• Mantenimiento continuo: cuidamos tu propiedad y gestionamos cualquier incidencia, desde reparaciones hasta solicitudes de los inquilinos.
• Gestión profesional: Desde la búsqueda del inquilino hasta la atención diaria: una gestión completa y sin preocupaciones
• Cobro garantizado: aseguramos el pago puntual de tus rentas.

Con el alquiler por habitaciones, mantienes el control total de tu vivienda. A diferencia del alquiler tradicional, donde se entrega toda la propiedad a un inquilino, en el alquiler por habitaciones las zonas comunes permanecen accesibles en todo momento para ti como propietario.

No se trata de un alquiler turístico. El alquiler por habitaciones se hace en contratos de media o larga duración, ideal para estudiantes o trabajadores que buscan compartir vivienda. Es totalmente legal conforme al artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que permite el alquiler de habitaciones.

• Alquiler seguro: Elaboramos contratos de larga duración de 5 años, eliminamos periodos de carencia como el verano, cuando normalmente podrías no alquilar tu propiedad y perder ingresos.
• Gestión sin preocupaciones: Nos encargamos de todo, desde reparaciones y mantenimiento hasta la atención directa a los inquilinos, para que tú no tengas que preocuparte.
• Evita los riesgos de ocupación: Protege tu propiedad frente a la ocupación ilegal con un servicio profesional y transparente.
  
• Revalorización de tu propiedad: Garantizamos el cuidado de manera continuada en tu vivienda para que conserve en perfecto estado y que aumente su valor.

Nos encargamos de todo, y en ningún caso los costes recaerán sobre el propietario.

• Inspección y evaluación: Analizamos el alcance del daño y determinamos la mejor solución de forma rápida y sin coste para el propietario.
• Gestión de reparaciones: Nos ocupamos de coordinar a fontaneros, electricistas o albañiles para restaurar la propiedad.
• Asumimos el coste de las reparaciones: Nos encargamos de cualquier daño causado por el inquilino, así como del desgaste habitual de electrodomésticos y elementos de la vivienda. Gestionamos las reparaciones sin que tengas que asumir ningún gasto.
  

Utilizamos una hoja de encargo que formaliza nuestros servicios con los propietarios, asegurando claridad y compromiso en la gestión.

Tipos de contratos con inquilinos:

• Contrato de vivienda habitual por habitaciones:
  Para inquilinos que establecen la propiedad como su residencia principal. Son contratos más largos (mínimo 1 año), regulados por la LAU, y permiten al propietario beneficiarse de una reducción del 50% sobre el rendimiento neto en su declaración de la renta.
• Contrato temporal por habitaciones:
  Diseñado para estadías cortas (menos de un año), como estudiantes o trabajadores desplazados. No regulado por la LAU y no ofrece ventajas fiscales para el propietario.

Seleccionamos estudiantes y trabajadores que valoren la buena convivencia. Nuestros contratos incluyen normas claras, como:

• No fiestas ni comportamientos inapropiados.
• Prohibición de fumar dentro de la vivienda.
• Respeto a las normas de convivencia para garantizar un ambiente tranquilo y seguro.

Si un inquilino genera conflictos o no respeta las normas de convivencia, intervenimos de inmediato para resolver la situación y gestionar su salida de forma efectiva.

Con nuestro servicio, tú no tienes que preocuparte. Nos encargamos de gestionar cualquier incidencia relacionada con el impago:

• Garantizamos tus ingresos: Aseguramos que recibas las rentas puntualmente, independientemente de si el inquilino ha pagado o no.
• Gestionar directamente con el inquilino: Resolviendo el problema de forma rápida y eficiente.
• Evitar la continuidad del inquilino: Al mantener acceso a las zonas comunes, es más sencillo dificultar que alguien permanezca en la propiedad si no cumple con sus obligaciones.

Con este sistema, tienes tranquilidad total: ingresos garantizados y una gestión profesional que evita problemas mayores.